发布日期:2024-11-06 22:27 点击次数:93
云湖之城售楼处今日共有 1盘公示1盘登记,详见文末▼配资杠杆炒股有用吗
“晚一点聊,消息回不过来。”国庆假期最后一天,钱江世纪城板块的经纪人小郝依旧忙碌状态。“市场好多了。”
国庆期间,小郝虽然休息了4天,但真真实实卖掉了2套房。
“我成交的这2套都是之前看过的客户。一单新房,一单二手房,国庆期间他们决定购买签单的。”小郝所在的门店不在钱江世纪城核心区,主做的也不是亚运村和奥体三兄弟,“虽然这里不比亚运村和世纪城核心区热,但我们都很知足。”
钱江世纪公园实景
放眼全国,像小郝一样过去几天忙不迭的经纪人还有很多,全国一二线城市楼市呈现出一幅热闹景象。
这一切缘于节前全国层面的政策细化方案出台,降存量房贷,统一首套、二套房首付比例,以及四大一线城市房地产优化调整措施的出炉。一系列政策的落地对市场信心的恢复产生了积极作用,促使购买需求进一步释放。
就杭州而言,杭州贝壳研究院数据显示,10月1日-10月6日,杭州二手房带看同比增长约70%,下定量同比暴增约141%。杭州楼市稳稳接住了这一波政策利好。
1
开始有二手房东“坐地起价”
钱江世纪城国庆7天成交近50套
钱江世纪城总是以“排头兵”的速度感知市场情绪的变化,接纳来自各处的购房者。
一组较为亮眼的数据是,国庆7天钱江世纪城共意向成交房源47套左右,其中绿城 桂冠东方成交最多, 壹号院流速也不错。
实际上,9月最后一周,受“政策”大礼包影响,钱江世纪城的带看量和下定量就已经有起色,成交呈现“小翘尾”。
壹号院实景
例如“超级红盘”壹号院,9月28日-10月2日的5天里,有4天每天都能卖出2套(9月28日、9月30日各成交了2套房源,10月的头两天,也各有2套成交)。
不仅如此,假期最后一日(10月7日)还“风风火火”地卖出了2套。
经纪人老张告诉我,壹号院月底2天的成交量就已经超过9月份前28天的成交了。
“10月份妥妥地翻倍。”老张说。
桂冠东方实景
桂冠东方不仅是国庆假期钱江世纪城板块成交TOP1,还是9月成交量第一。超过了星桥的超l级大盘 天都城和以量取胜的青山湖科技城大盘越秀 星汇花园。(杭州贝壳研究院数据统计,9月份杭州十区二手房共成交6033套,环比8月的6688套下滑约9.8%,同比去年9月的4934套提升22.3%。)
9月二手房成交排行榜 来源:杭州贝壳研究院
另一“宇宙中心”未来科技城,在国庆期间也有不错的表现。
深耕未科及蒋村板块的链家经纪人刘姐,表示,自己每天不是陪客户看房子,就是在门店里回复客户咨询,还要抽时间约买卖双方面谈,非常忙碌。
“单单我们门店,阳光城未来悦和 天空之城在国庆节期间就各有2套成交,成交价倒是和9月份基本持平。”刘姐说。
“也有房东看着形势不错坐地起价的。10月4日晚上,经她撮合,有一套未科二手房的买卖双方见面谈价,结果房东不但要撤回送车位的承诺,还要再加15万元,最终双方不欢而散。”
未来悦实景
不仅仅是涨了价,据钱江世纪城多位经纪人反馈,不少房东心态出现了变化。
包括壹号院在内,绿城桂冠东方、时代奥城近期都出现房东毁约的情况。中介老张认为,这也从侧面证明了不少人对市场的信心回升。
2
新房销售嗓子冒烟上“热搜”
一些楼盘售楼处成“景点”
新房市场,一条“房产销售的嗓子已经冒烟了”的热搜,代表了节前限购松绑的四个一线城市的楼市热度。在杭州,不少优质新盘的售楼处也迎来了一大波流量,有购房者直言:“售楼处成了‘爆款景点’。”
首开顺利售罄的未来科技城“低碳国际未来社区” 云湖之城,国庆期间热度递增,据了解,国庆七天总计约3000人到访。其中不少是来自甬台温的外地客户,乘着假期来杭州看新盘。
此外,建发其他三个“3万+”续销楼盘国庆期间也有不俗的表现。
10月1日-10月6日晚,之江板块的 云涌之江6天共卖出71套房源,最高一日成交了15套;桃源板块的 云栖上宸6天成交了66套;云城板块的云城之上也有62套的签约量,成交最高的一天卖了17套。据统计,三个楼盘合计共卖出199套,揽金约7.95亿元。
扎根之江多年的老葛忍不住发朋友圈庆祝,直言“一天十五六套,小阳春都没这么热闹!”
“我们国庆期间有首个车位1万元,以及成交抽最高70克黄金活动。大家参与热情都比较高。”云城之上的销售表示。
此外,钱江新城二期的两个高端改善项目,也在假期迎来升温。
潮语鸣翠轩实景
千万级的潮语鸣翠轩150套收官房源在假期期间去化达九成,置业顾问表示有购房者直接下单了两套241㎡的大户型,也有人一口气买下5个车位。
隔壁的纯新盘 潮语映月轩,则在10月6日开放了示范区和样板房,项目精装限价5.2万元/㎡,户型建面159 ㎡-233㎡,据了解,项目预计10月中旬首开,开放首日就有近400组到访,也是稳稳接住了这波流量。
编辑:鲁晨 审核:许晓蕾 丁艳
今日公示项目
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今日登记项目
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