股票配债好吗 政策“大礼包”催热郑州楼市 国庆假期多个项目成交量攀升

　　

根据巨灵财经统计的数据显示，2024年09月12日场内ETF基金中纳指科技(159509)领涨，涨幅为4.98%，排名靠前的纳斯达克(513300)、纳斯达克(159632)、纳指ETF(159941)，涨幅分别为3.48%、3.38%、3.29%。

从宏观环境来看，当前宏观利率环境或有利于红利风格；政策端看，政策积极鼓励上市公司分红。近年来红利回报的确定性优势进一步凸显，相对低波动、低回撤的特质也有望提供更高的风险收益比。

“现在正好是‘止跌回稳’政策利好叠加期，我们在国庆节前一天加推的首批二期洋房当日售罄，劲销1.6亿元。”中海时光之境项目相关负责人告诉记者，今年国庆假期，该项目一期已经基本售罄，为了紧抓国庆黄金期，同时响应客户需求，新楼栋在10月1日继续顺势加推。

国庆假期前，一系列楼市利好政策重磅出台，包括下调存量房贷利率、降低首付款比例等，河南省紧随其后积极响应，出台了20条促进房地产发展的新措施，包括全面取消商品住房限购、加大购房补贴力度等。郑州率先统一15%的房贷首付款比例，不再区分首套房和二套房。

记者近日走访市内多个楼盘了解到，系列政策的快速落地，带动郑州楼市出现了积极变化，多个项目咨询到访量和成交量攀升。

利好政策催热假期房产市场

“感觉现在是购房的好时节，首付款比例下降减少了我们前期的资金压力，同时贷款利率的下调也可以减少月供。”看房的赵女士告诉记者，最近正好有置业的打算，趁着国庆节黄金周多去几个楼盘挑选一套新婚住房。

“国庆假期期间预约看房的顾客明显多了，每天中午都来不及吃饭，一直忙到下午一两点。”金水区一楼盘置业顾问告诉记者，前来咨询的人很多，工作人员一天要讲近10个小时。

“我们项目在国庆假期首日便到访超180组，成交15套，昨天到访量也超过160组，成交了12套。”越秀·天悦江湾项目相关负责人告诉记者，利好政策发布以来，购房者对新政表现出高度关注，咨询的内容主要聚焦于政策的具体变化细节、落地具体情况如何、项目如何执行以及当前购房是否能立刻享受到新政带来的优惠与便利，客户从咨询到认购的周期也加快了很多。

“国庆节当天，招商在郑的两个项目加起来到访336组，成交房源数量达17套。到访量和成交量较此次新政发布前均有一定涨幅。”招商蛇口郑州公司相关负责人告诉记者。

多房企加推楼盘促销售

为了迎接政策利好叠加期的首个假期，开发商和房企也使出浑身解数，除了统一不打烊、不放假、争分夺秒促销策划优惠活动外，多个项目也积极加推新的楼盘。

国庆假期首日，位于金水区的金投豫发豫园正式开放售楼处，到访量达130组，现场洽谈区、沙盘区等目光所及之处，均围满了咨询客户。

此外，除了中海时光之境国庆加推二期开盘即售罄，位于中原区的中原华侨城同样加推改善型洋房，该项目相关负责人告诉记者，为迎接假期看房热潮，项目还推出了十一专场限量20套特价房，通过购房即送家电大礼包、送车位等多样化营销活动，吸引购房者。

招商蛇口一位置业顾问表示，公司正在抢抓市场政策窗口期，在招商·林屿境和招商·时代映江河的旗舰项目推出“购房保价”和“十一钜惠购房”活动，全力推进项目销售去化，达到清盘。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，国庆假期前出台政策很大程度上利于提振市场信心，并且稳定预期，郑州积极落实响应政策，正为住房市场带来持续性升温。（记者 孙雪苹）

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